Monatliche Kreditrate und Gesamtkosten sofort berechnen.
Monatliche Rate & Gesamtkosten
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Der Kreditrechner 2026 berechnet die monatliche Annuitätenrate, die Gesamtkosten und den gesamten Zinsaufwand für Konsumkredite und Immobiliendarlehen. Bei einem Annuitätendarlehen – der häufigsten Kreditform in Deutschland – bleibt die monatliche Rate konstant, während sich intern das Verhältnis von Tilgung und Zinsen über die Laufzeit verschiebt: Der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt.
Die monatliche Annuitätenrate berechnet sich nach folgender Formel:
Rate = K × (r/12) / [1 − (1 + r/12)^(−n×12)]
Dabei ist K die Kreditsumme, r der jährliche Sollzinssatz und n die Laufzeit in Jahren.
| Kreditsumme | Zinssatz | Laufzeit | Rate/Monat | Gesamtzinsen |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 3,5 % | 25 Jahre | 999 € | 99.700 € |
| 300.000 € | 4,0 % | 30 Jahre | 1.432 € | 215.520 € |
| 20.000 € | 6,0 % | 5 Jahre | 387 € | 3.218 € |
| 10.000 € | 5,5 % | 3 Jahre | 302 € | 875 € |
Beim Kreditvergleich ist der effektive Jahreszins entscheidend – er beinhaltet neben dem Sollzins auch Bearbeitungsgebühren und die Zahlungsrhythmik. Der Sollzins ist nur der Nominalzins auf die Restschuld. Seit der EU-Verbraucherkreditrichtlinie müssen Banken immer den effektiven Jahreszins im Preisaushang ausweisen.
Als Faustregel gilt: Die monatliche Kreditrate sollte maximal 35–40 % des Nettoeinkommens betragen. Mit dem Brutto-Netto-Rechner 2026 ermitteln Sie Ihr genaues Nettoeinkommen als Basis für die Kreditplanung.
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte vorab die Mietrendite berechnen – die Nettomietrendite sollte idealerweise den Kreditzins übersteigen, damit die Anlage positiven Cashflow generiert.
Für den langfristigen Vermögensaufbau ohne Kredit bietet der Zinseszins-Rechner eine wertvolle Simulation: Wie viel Kapital entsteht durch regelmäßiges Sparen ohne Schulden?